外望角 · 2026-10-14

美国全国房地产经纪人协会10月13日公布，9月美国成屋销售折合年率为399万套，环比增长1.5%，但同比下降2.2%。美国房屋销售已经连续两个月低于400万套的年化水平。房价仍在上涨，9月房屋成交价中位数达到41.75万美元，同比增长1.3%。 与此同时，美国待售房屋库存增加至160万套，同比增长4.6%，达到2019年11月以来的最高水平，按当前销售速度相当于4.8个月的供应量。美国30年期固定房贷利率近期一度升至7.4%，继续影响购房意愿。 房屋成交量与家具、灯具、家纺及部分家装产品需求存在一定联系。虽然9月成交量环比略有恢复，但房贷成本仍然偏高，房地产相关商品还缺少明显的需求反弹信号。尤其是依赖新购房家庭采购的大件家具，短期内仍需要谨慎看待补货增长。